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  根據《條例》,施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程,應當負責返修。工程完成后,建設單位收到建設工程竣工報告后,應當組織勘察、設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。施工單位對建設工程的施工質量負責,建設工程實行總承包的,總承包單位應當對全部建設工程質量負責。

  12月28日,微信公眾號“金地中梁西江雅苑”發布致西江雅苑業主公告書稱,對于所購房屋存在質量問題且不接受整改方案的業主同意退房,關于退房方案將另行公布。

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  對于工程質量問題,江先生指出,“由于建筑行業有著嚴格的強制性規范,并且各級安質監站的監控體系嚴密,特別是尚未竣工交付的項目,建筑主體質量問題通常不會由‘客戶’第一時間發現。”

  2018年8月,據《每日經濟新聞》報道,天津天房樾梅江項目18棟住宅主體完成,卻因混凝土問題將全部拆除重建;2019年10月28日,位于貴陽市觀山湖區的一在建地下停車場發生坍塌,官方通報事故原因顯示“混凝土強度應該尚未達到拆模要求”;2019年11月9日,長沙市住建局官網發布,由于確認使用了“問題混凝土”導致混凝土構件強度不達標,長沙市望城區兩處樓盤的部分樓層需要拆除重建。

  對于工程質量問題,江先生指出,“由于建筑行業有著嚴格的強制性規范,并且各級安質監站的監控體系嚴密,特別是尚未竣工交付的項目,建筑主體質量問題通常不會由‘客戶’第一時間發現。”

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  西江雅苑所在地塊位于義烏市稠江街道江灣區塊。2018年5月31日,金華義烏經濟技術開發區江灣有機更新區塊1號地塊(義土掛【2018】20號)出讓,據當時媒體報道,僅兩家單位參與競價,但耗時8個半小時、經過285輪報價,最后由中梁旗下金華市福橋置業有限公司以總價22.8億元競得,樓面價16942元/平方米,溢價率10%。

  中梁方面介紹,西江雅苑的項目公司中梁創置業由金地與中梁各自間接持有50%股份。

  2018年8月,據《每日經濟新聞》報道,天津天房樾梅江項目18棟住宅主體完成,卻因混凝土問題將全部拆除重建;2019年10月28日,位于貴陽市觀山湖區的一在建地下停車場發生坍塌,官方通報事故原因顯示“混凝土強度應該尚未達到拆模要求”;2019年11月9日,長沙市住建局官網發布,由于確認使用了“問題混凝土”導致混凝土構件強度不達標,長沙市望城區兩處樓盤的部分樓層需要拆除重建。

  12月28日,微信公眾號“金地中梁西江雅苑”發布致西江雅苑業主公告書稱,對于所購房屋存在質量問題且不接受整改方案的業主同意退房,關于退房方案將另行公布。

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  “開發商雖是受害者,但責任不可推卸。這時候任何涉事房企都不可能置身事外,必須正確面對,給業主和社會一個說法。”中梁地產相關人士向《每日經濟新聞》記者表示。

  對于項目未完工便清退總包帶來的經濟損失,江先生認為主要還是由總包與施工方承擔,但具體細節仍然要依據開發商與總包之間的合同條款來處理。而具體損失,中梁方便表示目前暫時無法估量。

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  《每日經濟新聞》記者注意到,西江雅苑也是金地集團深耕金華6年后、首進義烏的高端新作。從當時 “千億金地&百強中梁,與義烏 共世界” 的宣傳語,便可見開發商的決心。

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