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  被央視曝光, 網紅盤陷“質量門”,兩大千億房企回復“接受退房”

  事實上,西江雅苑并非一夜之間備受關注。中梁方面表示,西江雅苑曾在今年10月初的自檢中發現問題,并責令總包單位整改,10月中旬客戶進入工地發現問題后已經停工。10月19~25日組織全體業主進入尚未整改完成的工地,并于11月上旬由業主代表選定5家第三方檢測機構進行全面檢測,目前檢測報告已全部公示完畢。

  遺憾的是,購房人拿到的報告中,多處均列明:不符合設計要求,達不到使用要求。

  《每日經濟新聞》記者第一時間采訪了西江雅苑項目聯合開發商中梁地產和金地集團以及行業資深人士求證,了解該項目的最新進展,并探尋其質量問題的根源。

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  中梁方面介紹,西江雅苑的項目公司中梁創置業由金地與中梁各自間接持有50%股份。

央視曝光義烏西江雅苑嚴重質量問題

  但令西江雅苑700多維權戶業主“歡呼雀躍”的好消息“整個樓盤推倒重建或退房賠償”很快就被證實是謠言。在西江雅苑業主群,曾發布“政府會議決定推倒重建”信息的業主已鄭重道歉,并希望大家停止傳播謠言。

  西江雅苑所在地塊位于義烏市稠江街道江灣區塊。2018年5月31日,金華義烏經濟技術開發區江灣有機更新區塊1號地塊(義土掛【2018】20號)出讓,據當時媒體報道,僅兩家單位參與競價,但耗時8個半小時、經過285輪報價,最后由中梁旗下金華市福橋置業有限公司以總價22.8億元競得,樓面價16942元/平方米,溢價率10%。

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  最新進展:清退總包 接受退房

  但令西江雅苑700多維權戶業主“歡呼雀躍”的好消息“整個樓盤推倒重建或退房賠償”很快就被證實是謠言。在西江雅苑業主群,曾發布“政府會議決定推倒重建”信息的業主已鄭重道歉,并希望大家停止傳播謠言。

  對于項目未完工便清退總包帶來的經濟損失,江先生認為主要還是由總包與施工方承擔,但具體細節仍然要依據開發商與總包之間的合同條款來處理。而具體損失,中梁方便表示目前暫時無法估量。

  而且,《條例》等國家法規明確要求:工程完成后,建設單位收到建設工程竣工報告后,應當組織勘察、設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。房屋的開發建設單位是工程質量竣工驗收的主體,并承擔相應責任,施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程,應當負責返修。

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  值得注意的是,近期多地樓盤項目因出現嚴重質量問題,造成重大經濟損失。

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  那么,目前西江雅苑項目處于何種狀態?被曝光的嚴重房屋質量問題如何處理?當前房屋質量監管體系是否真如媒體所報道的問題重重?危房是否會流入市場?

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      值得注意的是,西江雅苑項目由兩家“千億”房企——金地和中梁聯合開發。而此次西江雅苑被曝“豆腐渣”工程的消息再次把房屋質量問題推到了風口浪尖,并引發了消費者的又一輪“靈魂拷問”。

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      中梁創置業回應《每日經濟新聞》記者采訪時稱,“今年9月,我司在日常工程巡檢中發現項目施工單位在施工過程中存在質量問題。事件發生后,公司高度重視,第一時間要求施工單位停工整頓,并迅速成立專項工作組,在政府部門的指導下全力進行整改處理工作。目前相關整改方案正在擬定中,將盡快向社會公示。”

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      在義烏,西江雅苑曾經是購房者“搶”不到的網紅盤。25000元/平方米的均價,不僅在義烏這個縣級市屬于豪宅陣營,甚至超過了部分中西部地區省會城市房價。據央視報道,該項目房子每套總價在300萬~1500萬元不等,有業主接受采訪時稱“排隊排了2個月才買到的房子”。

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      西江雅苑所在地塊位于義烏市稠江街道江灣區塊。2018年5月31日,金華義烏經濟技術開發區江灣有機更新區塊1號地塊(義土掛【2018】20號)出讓,據當時媒體報道,僅兩家單位參與競價,但耗時8個半小時、經過285輪報價,最后由中梁旗下金華市福橋置業有限公司以總價22.8億元競得,樓面價16942元/平方米,溢價率10%。